Tokenización inmobiliaria: la tecnología de cadena de bloques impulsa la transformación de la industria
El mercado inmobiliario global es enorme, y se espera que alcance los 634.90 billones de dólares en 2024, con una tasa de crecimiento anual compuesta del 2.77% en los próximos cinco años. Sin embargo, la industria inmobiliaria tradicional enfrenta numerosos desafíos, como procesos prolongados, una excesiva dependencia de intermediarios y riesgos de fraude.
La aparición de la tecnología de la cadena de bloques ha traído nuevas posibilidades para resolver estos problemas. A través de innovaciones como el libro mayor distribuido, contratos inteligentes y NFT dinámicos, se espera que la cadena de bloques simplifique el proceso de transacciones inmobiliarias, mejore la seguridad y cree oportunidades más convenientes para los inversores globales.
En el futuro, gracias a la tecnología de la cadena de bloques y la inteligencia artificial, el proceso de transacción inmobiliaria podría acortarse drásticamente, incluso completarse en un día. Estas innovaciones transformarán fundamentalmente el panorama de la industria mediante la automatización de procesos, mejorando la transparencia y la eficiencia. La tendencia hacia la financiarización y la desintermediación hará que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de valores.
Puntos de dolor en la industria inmobiliaria tradicional
Encontrar compradores y vendedores adecuados lleva mucho tiempo, a menudo semanas o meses. Las partes compradoras y vendedoras tienen dificultades para obtener información precisa y completa, dependiendo en exceso de intermediarios, lo que provoca asimetrías de información.
El proceso intermedio es complicado, involucra a múltiples partes interesadas, como compradores y vendedores, intermediarios, bancos, abogados, agencias gubernamentales, etc. Cada etapa requiere una gran cantidad de trabajo documental y procedimientos de verificación, lo que lleva a un proceso engorroso y que consume tiempo.
La carga de trabajo operativa es grande, los activos reales carecen de programación, y se requiere realizar una gran cantidad de trabajo operativo para garantizar la ejecución de contratos, transacciones, pagos, etc.
Riesgo de seguridad alto, fácil de enfrentar problemas como fraude y filtración de datos. Según datos del FBI, las quejas relacionadas con bienes raíces en 2023 causaron pérdidas de 145 millones de dólares, superando a otros muchos tipos de delitos.
Cadena de bloques tecnología y la combinación con el sector inmobiliario
Una plataforma de tokenización de bienes raíces ha lanzado un producto innovador que permite a los usuarios acuñar direcciones digitales y contratos para propiedades del mundo real, con el objetivo de poner en la cadena de bloques un millón de direcciones de hogares antes de 2025. Sus funciones incluyen la acuñación de NFT de hitos generados por IA y un mecanismo de staking, diseñado para crear una experiencia gamificada que facilite la obtención de la propiedad de viviendas, haciéndola más accesible, segura e interactiva.
tecnología NFT dinámica
Los NFT dinámicos son una forma de tokenización de bienes raíces. Poseer un NFT equivale a poseer la propiedad, transferir el NFT significa un cambio de propiedad. Los NFT pueden actualizar automáticamente datos clave, como mejoras en la vivienda, renovaciones e información de ventas pasadas. Con el tiempo, los NFT dinámicos se vuelven más valiosos, pueden almacenar imágenes o videos de la propiedad, mostrando el estado de la casa en diferentes períodos.
La plataforma utiliza NFTs dinámicos de tres niveles:
Fundamento de la dirección de acuñación, prueba de la propiedad de los activos
Subir el documento de prueba de propiedad del inmueble, asegurarse de que el contrato no sea alterado.
Acelerar el proceso de compra y venta, utilizando NFT como garantía para lograr el 100% de RWA
NFT inmobiliario simple
Representar una propiedad única como un NFT, poseer el NFT es poseer la propiedad. Transferir el NFT representa un cambio en la propiedad del inmueble. El NFT contiene datos clave como registros de ventas anteriores, dirección, etc. En teoría, vender una casa puede ser tan simple como listar en el mercado de NFT, el comprador solo necesita hacer clic unas pocas veces para completar la compra.
Utilizar tokens alternativos (FT) para realizar la co-propiedad de bienes raíces. Cada token representa un porcentaje específico de propiedad, poseer todos los tokens equivale a poseer toda la propiedad. Esto permite a los inversores construir una cartera de bienes raíces personalizada, permitiendo a los compradores potenciales alcanzar gradualmente su objetivo de propiedad ideal.
tokenización de flujos de efectivo inmobiliarios y cestas de activos
Los propietarios de bienes raíces pueden separar la propiedad y el derecho a los flujos de caja. Los derechos de flujo de caja (, como los ingresos por alquiler mensual ), se pueden vender en su totalidad durante un período de tiempo específico. También se puede crear una canasta de activos inmobiliarios, donde los tokens representan conjuntamente todas las propiedades y flujos de caja, que se asignan automáticamente a los titulares.
Este modelo mejora la verificabilidad de las garantías, permite pagos automáticos y aumenta la transparencia de la salud de los activos.
Caso: Una plataforma colabora con la red de oráculos
En abril de 2024, una plataforma de tokenización inmobiliaria integró los servicios automatizados de una red de oráculos en la red Base, para distribuir recompensas de staking. Hasta el 14 de septiembre, la plataforma ha tenido 276,284 direcciones acuñadas.
Desde el contexto técnico, la función del contrato inteligente debe ser activada externamente. El creador de mercado automático (AMM) generalmente es iniciado por la transacción del usuario para activar el contrato, mientras que otros contratos utilizan un "keeper" para monitorear condiciones predefinidas y activarlas.
Los servicios automatizados de esta red de oráculos, como los robots de comercio descentralizados, permiten la ejecución automática de contratos inteligentes. Los desarrolladores pueden enviar tareas personalizadas, definiendo en detalle las funciones del contrato y las condiciones de activación. Este servicio monitorea las condiciones a través de cálculos seguros fuera de la cadena y activa la ejecución de funciones cuando se cumplen.
Después de la integración, la plataforma logró una automatización altamente confiable, de alto rendimiento y descentralizada. Incluso en períodos de congestión de la red, las transacciones pueden ser identificadas y confirmadas rápidamente. Esto ayuda a reducir costos, acelerar la expansión y desbloquear nuevos casos de uso.
Actualmente, esta red de oráculos ya admite de manera segura un valor de transacciones en cadena de más de 16 billones de dólares.
tokenización de bienes raíces: desafíos y tendencias futuras
desafío
Cumplimiento regulatorio: debe cumplir con las leyes y regulaciones de diferentes jurisdicciones.
Implementación técnica: implica problemas de liquidez, infraestructura del mercado, seguridad de datos, entre otros.
Educación del usuario: es necesario fortalecer la participación de la comunidad y aumentar el conocimiento sobre la Cadena de bloques.
Tendencias futuras
Diversificación de clases de activos: expansión a bienes raíces comerciales, bienes raíces industriales, activos financieros inmobiliarios, etc.
Mejora de la escalabilidad: Integrar elementos DeFi para crear más liquidez y espacio para la innovación financiera
Ampliación del alcance de los activos: puede incluir mercancías, obras de arte, propiedad intelectual, etc.
En el futuro, se espera que la velocidad de las transacciones inmobiliarias aumente considerablemente, pudiendo completarse en un día. La gestión de activos acelerará la transformación digital. La financiación y la desintermediación harán que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a la del mercado de acciones, impulsando a la industria hacia una nueva etapa.
Esta página puede contener contenido de terceros, que se proporciona únicamente con fines informativos (sin garantías ni declaraciones) y no debe considerarse como un respaldo por parte de Gate a las opiniones expresadas ni como asesoramiento financiero o profesional. Consulte el Descargo de responsabilidad para obtener más detalles.
21 me gusta
Recompensa
21
5
Compartir
Comentar
0/400
LiquidityWizard
· hace23h
Los problemas regulatorios han vuelto.
Ver originalesResponder0
BearEatsAll
· 07-21 15:25
¿De verdad se puede comprar una trampa en un día? Estás pensando demasiado.
Ver originalesResponder0
MEVHunterNoLoss
· 07-21 15:23
Ya lo entendí hace tiempo.
Ver originalesResponder0
MEVHunterZhang
· 07-21 15:23
¿Esto realmente tiene una falsificación?
Ver originalesResponder0
CryptoGoldmine
· 07-21 15:22
Los investigadores de ROI analizan los datos de Chainplus de propiedades y estiman preliminarmente un aumento del 30% en la Liquidez.
Cadena de bloques tecnología empodera bienes raíces tokenización redefine el futuro de la industria
Tokenización inmobiliaria: la tecnología de cadena de bloques impulsa la transformación de la industria
El mercado inmobiliario global es enorme, y se espera que alcance los 634.90 billones de dólares en 2024, con una tasa de crecimiento anual compuesta del 2.77% en los próximos cinco años. Sin embargo, la industria inmobiliaria tradicional enfrenta numerosos desafíos, como procesos prolongados, una excesiva dependencia de intermediarios y riesgos de fraude.
La aparición de la tecnología de la cadena de bloques ha traído nuevas posibilidades para resolver estos problemas. A través de innovaciones como el libro mayor distribuido, contratos inteligentes y NFT dinámicos, se espera que la cadena de bloques simplifique el proceso de transacciones inmobiliarias, mejore la seguridad y cree oportunidades más convenientes para los inversores globales.
En el futuro, gracias a la tecnología de la cadena de bloques y la inteligencia artificial, el proceso de transacción inmobiliaria podría acortarse drásticamente, incluso completarse en un día. Estas innovaciones transformarán fundamentalmente el panorama de la industria mediante la automatización de procesos, mejorando la transparencia y la eficiencia. La tendencia hacia la financiarización y la desintermediación hará que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de valores.
Puntos de dolor en la industria inmobiliaria tradicional
Encontrar compradores y vendedores adecuados lleva mucho tiempo, a menudo semanas o meses. Las partes compradoras y vendedoras tienen dificultades para obtener información precisa y completa, dependiendo en exceso de intermediarios, lo que provoca asimetrías de información.
El proceso intermedio es complicado, involucra a múltiples partes interesadas, como compradores y vendedores, intermediarios, bancos, abogados, agencias gubernamentales, etc. Cada etapa requiere una gran cantidad de trabajo documental y procedimientos de verificación, lo que lleva a un proceso engorroso y que consume tiempo.
La carga de trabajo operativa es grande, los activos reales carecen de programación, y se requiere realizar una gran cantidad de trabajo operativo para garantizar la ejecución de contratos, transacciones, pagos, etc.
Riesgo de seguridad alto, fácil de enfrentar problemas como fraude y filtración de datos. Según datos del FBI, las quejas relacionadas con bienes raíces en 2023 causaron pérdidas de 145 millones de dólares, superando a otros muchos tipos de delitos.
Cadena de bloques tecnología y la combinación con el sector inmobiliario
Una plataforma de tokenización de bienes raíces ha lanzado un producto innovador que permite a los usuarios acuñar direcciones digitales y contratos para propiedades del mundo real, con el objetivo de poner en la cadena de bloques un millón de direcciones de hogares antes de 2025. Sus funciones incluyen la acuñación de NFT de hitos generados por IA y un mecanismo de staking, diseñado para crear una experiencia gamificada que facilite la obtención de la propiedad de viviendas, haciéndola más accesible, segura e interactiva.
tecnología NFT dinámica
Los NFT dinámicos son una forma de tokenización de bienes raíces. Poseer un NFT equivale a poseer la propiedad, transferir el NFT significa un cambio de propiedad. Los NFT pueden actualizar automáticamente datos clave, como mejoras en la vivienda, renovaciones e información de ventas pasadas. Con el tiempo, los NFT dinámicos se vuelven más valiosos, pueden almacenar imágenes o videos de la propiedad, mostrando el estado de la casa en diferentes períodos.
La plataforma utiliza NFTs dinámicos de tres niveles:
NFT inmobiliario simple
Representar una propiedad única como un NFT, poseer el NFT es poseer la propiedad. Transferir el NFT representa un cambio en la propiedad del inmueble. El NFT contiene datos clave como registros de ventas anteriores, dirección, etc. En teoría, vender una casa puede ser tan simple como listar en el mercado de NFT, el comprador solo necesita hacer clic unas pocas veces para completar la compra.
tokenización adicional: dividir activos inmobiliarios
Utilizar tokens alternativos (FT) para realizar la co-propiedad de bienes raíces. Cada token representa un porcentaje específico de propiedad, poseer todos los tokens equivale a poseer toda la propiedad. Esto permite a los inversores construir una cartera de bienes raíces personalizada, permitiendo a los compradores potenciales alcanzar gradualmente su objetivo de propiedad ideal.
tokenización de flujos de efectivo inmobiliarios y cestas de activos
Los propietarios de bienes raíces pueden separar la propiedad y el derecho a los flujos de caja. Los derechos de flujo de caja (, como los ingresos por alquiler mensual ), se pueden vender en su totalidad durante un período de tiempo específico. También se puede crear una canasta de activos inmobiliarios, donde los tokens representan conjuntamente todas las propiedades y flujos de caja, que se asignan automáticamente a los titulares.
Este modelo mejora la verificabilidad de las garantías, permite pagos automáticos y aumenta la transparencia de la salud de los activos.
Caso: Una plataforma colabora con la red de oráculos
En abril de 2024, una plataforma de tokenización inmobiliaria integró los servicios automatizados de una red de oráculos en la red Base, para distribuir recompensas de staking. Hasta el 14 de septiembre, la plataforma ha tenido 276,284 direcciones acuñadas.
Desde el contexto técnico, la función del contrato inteligente debe ser activada externamente. El creador de mercado automático (AMM) generalmente es iniciado por la transacción del usuario para activar el contrato, mientras que otros contratos utilizan un "keeper" para monitorear condiciones predefinidas y activarlas.
Los servicios automatizados de esta red de oráculos, como los robots de comercio descentralizados, permiten la ejecución automática de contratos inteligentes. Los desarrolladores pueden enviar tareas personalizadas, definiendo en detalle las funciones del contrato y las condiciones de activación. Este servicio monitorea las condiciones a través de cálculos seguros fuera de la cadena y activa la ejecución de funciones cuando se cumplen.
Después de la integración, la plataforma logró una automatización altamente confiable, de alto rendimiento y descentralizada. Incluso en períodos de congestión de la red, las transacciones pueden ser identificadas y confirmadas rápidamente. Esto ayuda a reducir costos, acelerar la expansión y desbloquear nuevos casos de uso.
Actualmente, esta red de oráculos ya admite de manera segura un valor de transacciones en cadena de más de 16 billones de dólares.
tokenización de bienes raíces: desafíos y tendencias futuras
desafío
Tendencias futuras
En el futuro, se espera que la velocidad de las transacciones inmobiliarias aumente considerablemente, pudiendo completarse en un día. La gestión de activos acelerará la transformación digital. La financiación y la desintermediación harán que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a la del mercado de acciones, impulsando a la industria hacia una nueva etapa.