Tokenização de imóveis: a tecnologia Blockchain impulsiona a transformação do setor
O mercado imobiliário global é de grande dimensão, prevendo-se que atinja 634,90 trilhões de dólares em 2024, com uma taxa de crescimento anual composta de 2,77% nos próximos cinco anos. No entanto, a indústria imobiliária tradicional enfrenta vários desafios, como processos longos, dependência excessiva de intermediários, riscos de fraude, entre outros.
A emergência da tecnologia Blockchain trouxe novas possibilidades para resolver esses problemas. Através de tecnologias inovadoras como livro-razão distribuído, contratos inteligentes e NFTs dinâmicos, o Blockchain promete simplificar o processo de transação imobiliária, aumentar a segurança e criar oportunidades mais convenientes para investidores globais.
No futuro, com a ajuda da Blockchain e da tecnologia de inteligência artificial, o processo de transação imobiliária pode ser significativamente encurtado, podendo até ser concluído em um dia. Essas inovações irão transformar fundamentalmente o setor através da automação de processos, aumento da transparência e eficiência. A tendência de financiarização e desintermediação irá aproximar a liquidez dos ativos imobiliários dos níveis do mercado de ações.
Pontos críticos da indústria imobiliária tradicional
Encontrar compradores e vendedores adequados leva tempo, muitas vezes semanas ou meses. As partes têm dificuldade em obter informações precisas e completas, dependendo excessivamente de intermediários, o que resulta em assimetria de informações.
O processo de intermediação é complicado, envolvendo várias partes interessadas, como compradores e vendedores, intermediários, bancos, advogados, instituições governamentais, entre outros. Cada etapa requer uma grande quantidade de trabalho documental e procedimentos de verificação, resultando em um processo moroso e complicado.
O volume de trabalho operacional é grande, os ativos reais carecem de programação, sendo necessário realizar uma grande quantidade de trabalho operacional para garantir a execução de contratos, transações, pagamentos, etc.
Alto risco de segurança, fácil de enfrentar fraudes, vazamentos de dados e outros problemas. De acordo com os dados do FBI, as reclamações relacionadas a imóveis causaram uma perda total de 145 milhões de dólares em 2023, superando outros tipos de crimes.
Blockchain e a combinação com o setor imobiliário
Uma plataforma de tokenização imobiliária lançou um produto inovador que permite aos usuários cunhar endereços digitais e contratos para propriedades do mundo real, com o objetivo de colocar 1 milhão de endereços de famílias na blockchain até 2025. Suas funcionalidades incluem a cunhagem de NFTs de marcos gerados por IA e um mecanismo de staking, com o intuito de criar uma experiência gamificada, tornando a propriedade de casas mais acessível, segura e interativa.
tecnologia NFT dinâmica
NFT dinâmico é uma forma de tokenização de imóveis. Possuir um NFT é equivalente a possuir a propriedade, transferir o NFT significa mudança de propriedade. O NFT pode atualizar automaticamente dados importantes, como melhorias na casa, reformas e informações sobre vendas anteriores. Com o passar do tempo, o NFT dinâmico torna-se mais valioso, podendo armazenar imagens ou vídeos da propriedade, mostrando as condições da casa em diferentes períodos.
A plataforma utiliza NFTs dinâmicos de três níveis:
Mintagem de endereço básico, comprovando a propriedade dos ativos
Carregue os documentos de prova de propriedade do imóvel, assegurando que o contrato não seja alterado.
Acelerar o processo de compra e venda, utilizando NFTs como garantia para alcançar 100% RWA
NFT imobiliário simples
Representar um único imóvel como um NFT, possuir o NFT significa possuir o imóvel. A transferência do NFT representa a mudança de propriedade do imóvel. O NFT contém dados chave como registros de vendas anteriores, endereço, entre outros. Em teoria, vender um imóvel pode ser tão simples quanto listar no mercado de NFTs, o comprador só precisa clicar algumas vezes para concluir a compra.
tokenização adicional: divisão de ativos imobiliários
Utilize tokens alternativos (FT) para realizar a propriedade parcial de imóveis. Cada token representa uma porcentagem específica de propriedade, tendo todos os tokens equivalem a possuir a propriedade inteira. Isso permite que os investidores construam um portfólio imobiliário personalizado, permitindo que potenciais compradores alcancem gradualmente seus objetivos de propriedade ideais.
tokenização de fluxo de caixa imobiliário e cestas de ativos
Os proprietários de imóveis podem separar a propriedade do fluxo de caixa. Os direitos de fluxo de caixa (, como a renda mensal de aluguel ), podem ser vendidos em conjunto durante um período específico. Também é possível criar um cesto de ativos imobiliários, onde os tokens representam conjuntamente todos os imóveis e fluxos de caixa, sendo automaticamente distribuídos entre os detentores.
Este modelo aumenta a verificabilidade da garantia, permitindo pagamentos automáticos e melhorando a transparência da saúde dos ativos.
Caso: Uma plataforma colabora com a rede de oráculos
Em abril de 2024, uma plataforma de tokenização imobiliária integrou os serviços automatizados de uma rede de oráculos na rede Base, para a distribuição de recompensas de staking. Até 14 de setembro, a plataforma já tinha 276,284 endereços cunhados.
Do ponto de vista técnico, a funcionalidade de contratos inteligentes precisa ser acionada externamente para execução. O Automated Market Maker ( AMM ) é normalmente iniciado por transações dos usuários para ativar o contrato, enquanto outros contratos utilizam um "keeper" para monitorar condições predefinidas e disparar.
Os serviços automatizados da rede de oráculos, como robôs de negociação descentralizados, permitem que os contratos inteligentes sejam executados automaticamente. Os desenvolvedores podem submeter tarefas personalizadas, definindo detalhadamente as funções do contrato e as condições de ativação. Este serviço monitora as condições através de cálculos seguros fora da cadeia, acionando a execução da função quando satisfeitas.
Após a integração, a plataforma alcançou uma automação altamente confiável, de alto desempenho e descentralizada. Mesmo em períodos de congestionamento da rede, as transações podem ser rapidamente identificadas e confirmadas. Isso ajuda a economizar custos, acelerar a expansão e desbloquear novos casos de uso.
Atualmente, essa rede de oráculos já suporta de forma segura mais de 160 trilhões de dólares em valor de transações em blockchain.
tokenização de imóveis: desafios e tendências futuras
desafio
Conformidade regulatória: é necessário cumprir as leis e regulamentos de diferentes jurisdições.
Implementação técnica: envolve questões de liquidez, infraestrutura de mercado, segurança de dados, entre outros.
Educação do usuário: é necessário fortalecer a participação da comunidade e aumentar a compreensão da tecnologia Blockchain.
Tendências Futuras
Diversificação de classes de ativos: expandir para imóveis comerciais, imóveis industriais, ativos financeiros imobiliários, etc.
Aumento da escalabilidade: Integrar elementos DeFi, criando mais liquidez e espaço para inovações financeiras
Expansão do alcance dos ativos: pode incluir mercadorias, obras de arte, propriedade intelectual, etc.
No futuro, a velocidade das transações imobiliárias deverá aumentar significativamente, podendo ser concluídas em um dia. A gestão de ativos irá acelerar a transformação digital. A financeirização e a desintermediação farão com que a liquidez dos ativos imobiliários se aproxime do mercado de ações, impulsionando a indústria para uma nova fase.
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LiquidityWizard
· 07-24 14:32
Os problemas de regulamentação voltaram.
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BearEatsAll
· 07-21 15:25
Realmente, comprar uma armadilha em um dia? Sonhar muito.
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MEVHunterNoLoss
· 07-21 15:23
Já entendi tudo há muito tempo.
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MEVHunterZhang
· 07-21 15:23
Isto ainda é falso?
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CryptoGoldmine
· 07-21 15:22
ROI pesquisadores analisam dados de Chainplus do imóvel, estimando inicialmente um aumento de Liquidez de 30%.
Blockchain tecnologia capacita o setor imobiliário, tokenização redefine o futuro da indústria
Tokenização de imóveis: a tecnologia Blockchain impulsiona a transformação do setor
O mercado imobiliário global é de grande dimensão, prevendo-se que atinja 634,90 trilhões de dólares em 2024, com uma taxa de crescimento anual composta de 2,77% nos próximos cinco anos. No entanto, a indústria imobiliária tradicional enfrenta vários desafios, como processos longos, dependência excessiva de intermediários, riscos de fraude, entre outros.
A emergência da tecnologia Blockchain trouxe novas possibilidades para resolver esses problemas. Através de tecnologias inovadoras como livro-razão distribuído, contratos inteligentes e NFTs dinâmicos, o Blockchain promete simplificar o processo de transação imobiliária, aumentar a segurança e criar oportunidades mais convenientes para investidores globais.
No futuro, com a ajuda da Blockchain e da tecnologia de inteligência artificial, o processo de transação imobiliária pode ser significativamente encurtado, podendo até ser concluído em um dia. Essas inovações irão transformar fundamentalmente o setor através da automação de processos, aumento da transparência e eficiência. A tendência de financiarização e desintermediação irá aproximar a liquidez dos ativos imobiliários dos níveis do mercado de ações.
Pontos críticos da indústria imobiliária tradicional
Encontrar compradores e vendedores adequados leva tempo, muitas vezes semanas ou meses. As partes têm dificuldade em obter informações precisas e completas, dependendo excessivamente de intermediários, o que resulta em assimetria de informações.
O processo de intermediação é complicado, envolvendo várias partes interessadas, como compradores e vendedores, intermediários, bancos, advogados, instituições governamentais, entre outros. Cada etapa requer uma grande quantidade de trabalho documental e procedimentos de verificação, resultando em um processo moroso e complicado.
O volume de trabalho operacional é grande, os ativos reais carecem de programação, sendo necessário realizar uma grande quantidade de trabalho operacional para garantir a execução de contratos, transações, pagamentos, etc.
Alto risco de segurança, fácil de enfrentar fraudes, vazamentos de dados e outros problemas. De acordo com os dados do FBI, as reclamações relacionadas a imóveis causaram uma perda total de 145 milhões de dólares em 2023, superando outros tipos de crimes.
Blockchain e a combinação com o setor imobiliário
Uma plataforma de tokenização imobiliária lançou um produto inovador que permite aos usuários cunhar endereços digitais e contratos para propriedades do mundo real, com o objetivo de colocar 1 milhão de endereços de famílias na blockchain até 2025. Suas funcionalidades incluem a cunhagem de NFTs de marcos gerados por IA e um mecanismo de staking, com o intuito de criar uma experiência gamificada, tornando a propriedade de casas mais acessível, segura e interativa.
tecnologia NFT dinâmica
NFT dinâmico é uma forma de tokenização de imóveis. Possuir um NFT é equivalente a possuir a propriedade, transferir o NFT significa mudança de propriedade. O NFT pode atualizar automaticamente dados importantes, como melhorias na casa, reformas e informações sobre vendas anteriores. Com o passar do tempo, o NFT dinâmico torna-se mais valioso, podendo armazenar imagens ou vídeos da propriedade, mostrando as condições da casa em diferentes períodos.
A plataforma utiliza NFTs dinâmicos de três níveis:
NFT imobiliário simples
Representar um único imóvel como um NFT, possuir o NFT significa possuir o imóvel. A transferência do NFT representa a mudança de propriedade do imóvel. O NFT contém dados chave como registros de vendas anteriores, endereço, entre outros. Em teoria, vender um imóvel pode ser tão simples quanto listar no mercado de NFTs, o comprador só precisa clicar algumas vezes para concluir a compra.
tokenização adicional: divisão de ativos imobiliários
Utilize tokens alternativos (FT) para realizar a propriedade parcial de imóveis. Cada token representa uma porcentagem específica de propriedade, tendo todos os tokens equivalem a possuir a propriedade inteira. Isso permite que os investidores construam um portfólio imobiliário personalizado, permitindo que potenciais compradores alcancem gradualmente seus objetivos de propriedade ideais.
tokenização de fluxo de caixa imobiliário e cestas de ativos
Os proprietários de imóveis podem separar a propriedade do fluxo de caixa. Os direitos de fluxo de caixa (, como a renda mensal de aluguel ), podem ser vendidos em conjunto durante um período específico. Também é possível criar um cesto de ativos imobiliários, onde os tokens representam conjuntamente todos os imóveis e fluxos de caixa, sendo automaticamente distribuídos entre os detentores.
Este modelo aumenta a verificabilidade da garantia, permitindo pagamentos automáticos e melhorando a transparência da saúde dos ativos.
Caso: Uma plataforma colabora com a rede de oráculos
Em abril de 2024, uma plataforma de tokenização imobiliária integrou os serviços automatizados de uma rede de oráculos na rede Base, para a distribuição de recompensas de staking. Até 14 de setembro, a plataforma já tinha 276,284 endereços cunhados.
Do ponto de vista técnico, a funcionalidade de contratos inteligentes precisa ser acionada externamente para execução. O Automated Market Maker ( AMM ) é normalmente iniciado por transações dos usuários para ativar o contrato, enquanto outros contratos utilizam um "keeper" para monitorar condições predefinidas e disparar.
Os serviços automatizados da rede de oráculos, como robôs de negociação descentralizados, permitem que os contratos inteligentes sejam executados automaticamente. Os desenvolvedores podem submeter tarefas personalizadas, definindo detalhadamente as funções do contrato e as condições de ativação. Este serviço monitora as condições através de cálculos seguros fora da cadeia, acionando a execução da função quando satisfeitas.
Após a integração, a plataforma alcançou uma automação altamente confiável, de alto desempenho e descentralizada. Mesmo em períodos de congestionamento da rede, as transações podem ser rapidamente identificadas e confirmadas. Isso ajuda a economizar custos, acelerar a expansão e desbloquear novos casos de uso.
Atualmente, essa rede de oráculos já suporta de forma segura mais de 160 trilhões de dólares em valor de transações em blockchain.
tokenização de imóveis: desafios e tendências futuras
desafio
Tendências Futuras
No futuro, a velocidade das transações imobiliárias deverá aumentar significativamente, podendo ser concluídas em um dia. A gestão de ativos irá acelerar a transformação digital. A financeirização e a desintermediação farão com que a liquidez dos ativos imobiliários se aproxime do mercado de ações, impulsionando a indústria para uma nova fase.