Analisis Regulasi Aset Virtual Dubai: Jalan Kepatuhan RWA

I. Pola Regulasi Aset Virtual dan Lembaga Inti

1. Badan pengawas utama

Otoritas Regulasi Aset Virtual Dubai (VARA) dan Otoritas Jasa Keuangan Dubai (DFSA) adalah dua lembaga pengatur inti. VARA didirikan pada Maret 2022, bertanggung jawab untuk mengatur hukum cryptocurrency Dubai, dan bekerja sama dengan lembaga federal lainnya untuk merumuskan kebijakan terkait. DFSA berfungsi sebagai lembaga pengatur untuk Pusat Keuangan Internasional Dubai, yang menerapkan sistem token kripto pada November 2022.

Kedua lembaga ini bertanggung jawab atas jenis lisensi dan lingkup bisnis yang berbeda. VARA terutama fokus pada pengawasan aset virtual dan NFT, sementara DFSA lebih menekankan pada pengawasan token kripto di bidang layanan keuangan.

2. Ikhtisar Kerangka Pengawasan

Kerangka regulasi VARA mencakup berbagai aspek seperti hukum dan peraturan, manual aturan, panduan, dan arsip. DFSA telah membangun sistem regulasi sendiri yang mencakup semua aspek mulai dari aplikasi lisensi hingga standar operasional yang spesifik.

Dua, Persyaratan Pengawasan VARA yang Spesifik

1. Proses persetujuan sebelum penerbitan

• Penerbitan ARVA harus mendapatkan izin penerbitan VA dari VARA.
• Setiap penerbitan ARVA harus mendapatkan persetujuan dari VARA.
• Aset cadangan harus cukup, dijaga oleh kustodian berlisensi, dan terpisah dari aset milik VASP.

2. Persyaratan pengungkapan informasi

Pengungkapan buku putih:

• Harus diterbitkan sebelum penawaran publik, mencakup informasi umum tentang aset virtual dan informasi spesifik ARVA.
• Informasi umum mencakup penerbit, aset virtual, hak dan kewajiban, teknologi dasar, dll.
• Informasi tambahan ARVA mencakup kebijakan pemeliharaan nilai, rincian aset referensi, manajemen aset cadangan, dan lainnya.

Pengungkapan berkelanjutan:

• Setiap bulan, jumlah dan nilai ARVA yang beredar serta kondisi aset cadangan akan diumumkan di situs web.
• Konfirmasi kecukupan aset cadangan.

3. Persyaratan modal

ARVA menerbitkan VASP harus mempertahankan modal yang disetor tidak kurang dari yang lebih tinggi di antara dua berikut:

• sekitar 2,9 juta RMB
• 2% dari rata-rata nilai pasar aset cadangan selama 24 bulan terakhir

4. Persyaratan Kunci Lainnya

• Pastikan bahwa transfer kepemilikan RWA yang diwakili oleh ARVA adalah sah.
• Menyediakan mekanisme penebusan
• Melakukan audit independen secara berkala
• Mematuhi berbagai persyaratan buku pedoman

Tiga, Dinamika Regulasi DFSA

DFSA akan merilis "Panduan Sandbox Regulasi Tokenisasi" pada Maret 2025, yang menyediakan jalur kepatuhan untuk proyek tokenisasi RWA. Proses partisipasi dibagi menjadi dua tahap:

1. Mengajukan surat niat: tanpa biaya, ada periode pengajuan.
2. Izin Uji Coba Inovasi: Harus mendapatkan izin DFSA dan menyelesaikan proses otorisasi.

Empat, Kasus RWA Properti Dubai

Dubai telah mulai menjelajahi tokenisasi aset real estat, yang memberikan referensi penting untuk penerapan RWA di dunia nyata.

Melalui langkah-langkah regulasi dan studi kasus ini, Dubai sedang membangun lingkungan regulasi yang jelas dan komprehensif untuk aset virtual global, terutama proyek RWA. Ini tidak hanya membantu melindungi kepentingan investor tetapi juga memberikan dukungan yang kuat untuk perkembangan sehat industri.